I Nostri Servizi
Il valore dell’asset attraverso una gestione efficiente e integrata.
Immobiliare AQQUA supporta i propri Clienti nella valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso servizi specializzati di Property & Asset Management, orientati all’ottimizzazione dei processi gestionali, amministrativi ed economici.
L’obiettivo è garantire una gestione efficace degli asset immobiliari, offrendo un supporto completo che consenta di massimizzare la redditività degli investimenti, mantenendo il corretto equilibrio tra costi, prestazioni e valore nel tempo.
Di Cosa Ci Occupiamo
Immobiliare AQQUA affianca i propri Clienti nella gestione completa di progetti immobiliari, coordinando ogni fase del processo con un approccio integrato, strategico e orientato ai risultati.
Presa in carico
Analisi e verifica della documentazione tecnica, amministrativa e contrattuale.
Elaborazione
Elaborazione del budget annuale di ricavi e costi.
Gestione
Gestione amministrativa e gestione contabile dei rapporti locativi.
Preventivazione
Redazione di preventivi di spesa, conguagli e ripartizione degli oneri.
Comunicazioni
Gestione dei rapporti con i conduttori, incluse comunicazioni operative, rinnovi e cessazioni contrattuali.
Coordinamento
Coordinamento delle segnalazioni tecniche e amministrative.
Assistenza Legale
Assistenza legale e supporto nella gestione di eventuali controversie .
Grazie a un approccio strutturato e orientato ai risultati, Immobiliare AQQUA garantisce ai propri Clienti una gestione trasparente, efficiente e strategica degli immobili.
I servizi di Project & Construction Management sono pensati per garantire il controllo operativo, tecnico ed economico dell’intervento, dalla pianificazione iniziale fino alla consegna finale dell’immobile.
Project Management
Immobiliare AQQUA supporta il Cliente nello sviluppo e nella realizzazione del progetto attraverso le seguenti attività.
Gestione
Gestione dei rapporti con enti e amministrazioni per l’ottenimento dei titoli autorizzativi.
Coordinamento
Affidamento e coordinamento degli incarichi tecnici e contrattuali.
Verifica
Verifica della sostenibilità tecnica, economica e progettuale.
Strategia
Definizione di strategie condivise e trasparenti
Pianificazione
Pianificazione, coordinamento e gestione operativa delle attività.
Strutturazione
Strutturazione del piano di lavoro, dalle opere ingegneristiche alle attività esecutive.
Construction Management
Attraverso il servizio di Construction Management, Immobiliare AQQUA supervisiona e monitora l’intero processo realizzativo, assicurando il rispetto di tempi, costi e standard qualitativi. Le principali attività includono le seguenti.
Coordinamento
Verifica e coordinamento dell’organizzazione delle attività di cantiere
Gestione
Gestione e controllo del rispetto dei contratti d’appalto
Acquisizione
Acquisizione e verifica delle garanzie previste dai contratti
Monitoraggio
Monitoraggio delle tempistiche e dei costi di realizzazione
Supervisione
Supervisione delle pratiche autorizzative, collaudi e allacci ai pubblici servizi
Verifica
Verifica della documentazione relativa ad abitabilità, agibilità e CPI
Certificazione
Certificazione della corretta esecuzione dei lavori a fine cantiere
Collaudo Finale
E consegna dell’immobile con assistenza nelle pratiche conclusive
Grazie a un coordinamento costante e a competenze multidisciplinari, Immobiliare AQQUA garantisce una gestione efficiente del progetto, riducendo rischi operativi e ottimizzando tempi e investimenti.
Facility & Building Management
Immobiliare AQQUA offre servizi di Facility & Building Management finalizzati a garantire un controllo efficiente delle attività operative e il mantenimento degli standard qualitativi concordati con il Cliente.
L’intero processo viene monitorato attraverso sistemi di gestione integrata e modelli di Key Performance Indicator (KPI), che consentono di verificare costantemente le performance dei servizi erogati. I team AQQUA supervisionano ogni attività operativa, effettuando controlli periodici e ispezioni dedicate sugli interventi eseguiti.
I vantaggi della gestione integrata
- Trasferimento delle responsabilità operative al partner, mantenendo il pieno controllo delle attività
- Erogazione dei servizi in conformità alle esigenze aziendali e alle normative vigenti
- Ottimizzazione dei costi e trasformazione dei costi fissi in costi variabili
- Maggiore efficienza negli acquisti grazie a partnership specializzate
- Riduzione dei costi gestionali attraverso un unico interlocutore operativo
Flessibilità nella gestione dei servizi e delle relative prestazioni, in base alle esigenze aziendali.
Un approccio orientato all’efficienza
Operare secondo i principi del moderno Facility Management significa permettere al Cliente di concentrare le proprie risorse sul core business, migliorando l’efficienza organizzativa e razionalizzando i processi operativi.
Immobiliare AQQUA sviluppa programmi di gestione orientati alla sostenibilità, all’ottimizzazione energetica e al controllo dei consumi, con l’obiettivo di incrementare il valore e le performance degli immobili nel tempo.